商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初807号
裁判要旨
原告与被告路婷及第三人签订的《银川市商品房买卖合同》及其补充协议、《个人一手住房贷款合同》是双方真实意思的表示,不违反法律,行政法规的强制性、效力性规定,依法成立并生效,各方当事人均应严格按照合同的约定履行各自义务。 原告及第三人按合同约定完全履行了义务,被告路婷向第三人借款后,未按约定如期偿还按揭贷款,应当承担相应的违约责任。 原告要求解除《商品房买卖合同》和《个人一手住房贷款合同》的诉讼请求有事实依据,本院予以支持。 合同解除后尚未履行的,终止履行,依据合同取得的财产应当予以相互返还。 被告路婷应返还原告购买的商品房,因其至今未接收,该商品房仍在原告处,故不需返还。 原告预售该商品房所取得的被告首付价款223180元和已偿还的贷款本金66666.56元,共计289846.56元，应当返还给被告路婷。 由于被告路婷违约未及时偿还第三人按揭贷款，导致原告依约履行了保证责任并偿还了自2018年7月1日之后的逾期贷款利息，故被告路婷应向原告支付自2018年7月1日至2019年5月30日期间原告代为偿还的银行贷款利息及罚息11987.84元。 同时，由于被告路婷违约，致使原告提前解除购房合同
摘要
永宁中拓长和地产有限公司与路婷、张明伟商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初807号 原告：永宁中拓长和地产有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：杨晓红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李红艳，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：路婷，女，1980年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：张明伟，男，1978年7月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区,系……