商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终3334号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及被告与第三人签订的《个人一手住房贷款合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律的效力性强制性规定，应为有效合同。本案中，被告已向原告交付房屋，原告接受房屋后装修入住。现原告提出”房屋结构存在缺陷，房屋的相关设施不齐全”，缺乏事实依据，原告以此为由要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，不予支持。原告以被告至今未办理产权登记为由，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，亦缺乏事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。而本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》关于对逾期办理产权登记的处理方式已有约定，即：买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按”最终取得为止”的方式处理，原告并未选择在此情况下其有权解除合同的处理方式。故该案不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
摘要
刘新慧与大连福源地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终3334号上诉人(原审原告)：刘新慧，男，1989年3月24日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市,现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：李铁男，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连福源地产开发有限公司。住所地：庄河市兴达街道光复委（兴达街道办事处办公楼***室）。法定代表人：刘丹，该公司经理。委托诉讼代理人：叶绍云，大连庄河市……