房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终866号

该2019年8月25日至合同解除期间的租金损失双方各一半没有依据。4、2019年9月4日，被上诉人再次说“我和你讲过了，有些东西你卖点钱你就卖，人家也不要，你听我的，你那些东西你就把它处理了”，进一步明确让上诉人把店面清空，要出售房屋，在该情况下仍然收取上诉人的房租没有道理。一审法院该事实没有认定，存在错误。二、一审法院适用法律错误，应当纠正。涉案合同签订之后，双方均应妥善履行合同内容，上诉人妥善履行合同，不应承担责任。被上诉人没有妥善履行合同，应当承担全部责任。上诉人2019年7月1日开始转让涉案房屋，得到被上诉人同意，没有违约。上诉人得知无法转让房屋，2019年8月25日电话沟通欲重新开启店面被被上诉人告知：让等着。上诉人仍然没有违约，得到被上诉人会有补偿的承诺情况下，上诉人同意不再继续使用房屋，属于妥善履行合同。被上诉人起初同意转让，然后等签订转租合同时候变卦；随后因为房屋未能顺利转让，数次变卦，导致时间持续被耽误，其恶意磋商行为一审法院予以认定。该期间租金损失理应被上诉人承担。一审法院认为2019年7月1日转让开始，到合同解除之日，租金损失应当双方各一半明显错误。三、被上诉人诉

该2019年8月25日至合同解除期间的租金损失双方各一半没有依据。4、2019年9月4日，被上诉人再次说“我和你讲过了，有些东西你卖点钱你就卖，人家也不要，你听我的，你那些东西你就把它处理了”，进一步明确让上诉人把店面清空，要出售房屋，在该情况下仍然收取上诉人的房租没有道理。一审法院该事实没有认定，存在错误。二、一审法院适用法律错误，应当纠正。涉案合同签订之后，双方均应妥善履行合同内容，上诉人妥善履行合同，不应承担责任。被上诉人没有妥善履行合同，应当承担全部责任。上诉人2019年7月1日开始转让涉案房屋，得到被上诉人同意，没有违约。上诉人得知无法转让房屋，2019年8月25日电话沟通欲重新开启

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终866号上诉人（原审原告）：连云港老板凳餐饮管理有限公司南极路分公司，住所地连云港市海州区。负责人：刘雪韩，经理。委托诉讼代理人：王伟，公司员工。委托诉讼代理人：赵丰轲，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港市华裕实业有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：李健康，董事长。委托诉讼代理人：顾杨斌，江苏明亮律师事务所……