房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0111民初452号
裁判要旨
中铁公司与同盛公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行义务。 合同签订后，中铁公司按约将房屋交予同盛公司使用，同盛公司支付租金至2018年5月31日，后未再支付,依据合同约定，构成违约，现中铁公司要求解除案涉合同，并要求同盛公司按合同约定标准支付自2018年6月1日起至房屋返还时止的租金及占用费，有事实和法律依据，应予支持。 合同约定中铁公司解除合同后，同盛公司应向中铁公司赔偿损失20万元整，由于该约定高于法律规定，且合同约定了保证金条款，现中铁公司主张以保证金冲抵同盛公司应赔偿的损失，该赔偿标准不违反法律规定，应予准许。 同盛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃行使答辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告安徽中铁商业有限公司与被告蚌埠市同盛车业有限公司签订的《房屋租赁合同》于2019年2月15日解除；二、被告蚌埠市同盛车业有限公司于本判决生效之日起十五日内将
摘要
安徽中铁商业有限公司与蚌埠市同盛车业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初452号原告：安徽中铁商业有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区明光路建设村原胜利路幼儿园，统一社会信用代码91340100793588130F（1-1）。 法定代表人：徐奎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐心怡，该公司员工。 被告：蚌埠市同盛车业有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮河路55号，统一社会信用代码9134030074679……