居间合同纠纷 （2014）郴民三终字第21号

本案系居间合同纠纷，本案的争议焦点：一、刘承寿是否符合取得居间报酬的条件；二、陈剑是否应与苏仙市政公司共同承担民事责任。关于第一个争议焦点，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘承寿与苏仙市政公司签订的协议，约定主要内容是促使苏仙市政公司与益民开发公司签订建设工程承包合同，符合《中华人民共和国合同法》规定的居间合同特征，该协议为居间合同。居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。刘承寿与苏仙市政公司的法定代表人陈剑在协议中约定“刘承寿介绍房地产开发商刘冬国的芙蓉丽景建筑工程承包，并提供相应的服务”，符合报告居间与媒介居间兼而有之的居间合同的特征。刘承寿将房地产开发商刘冬国的芙蓉丽景建设工程项目介绍给苏仙市政公司，已履行了报告居间的义务。益民开发公司出具的“证明”证明芙蓉丽景项目系该公司从郴州市建设工程招标管理办公室了解到苏仙市政公司具备相应的施工资质，主动与苏仙市政公司交流签订了

本案系居间合同纠纷，本案的争议焦点：一、刘承寿是否符合取得居间报酬的条件；二、陈剑是否应与苏仙市政公司共同承担民事责任。关于第一个争议焦点，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘承寿与苏仙市政公司签订的协议，约定主要内容是促使苏仙市政公司与益民开发公司签订建设工程承包合同，符合《中华人民共和国合同法》规定的居间合同特征，该协议为居间合同。居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。刘承寿与

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民三终字第21号上诉人（原审原告）刘承寿，男，汉族。委托代理人郭皖东，湖南民浩律师事务所律师。上诉人（原审被告）郴州市苏仙市政建设有限公司。法定代表人陈剑，该公司总经理。委托代理人李正，湖南方缔园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈剑，男，汉族。委托代理人李正，湖南方缔园律师事务所律师。上诉人刘承寿、郴州市苏仙市政建设有限公司（以下简称苏仙……