农村建房施工合同纠纷 （2019）京0116民初2186号

李万海与宋明连约定由宋明连在北京市怀柔区北房镇韦里村建设房屋并签订《工程承包协议书》，该《工程承包协议书》系双方真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应按照该协议约定履行相关义务。 对于双方均认可的部分，即涉案房屋工程总价款为205600元，院墙14000元，本院予以确认；化粪池及门楼两项，宋明连并未举证证明双方就该两项价格单独达成协议，故该两项价格应包含在房屋总价款中；增项部分，本院依据实际情况并参照第三方专业人员的勘查意见，酌定为晾台建设价格为7500元；故，总工程款为227100元。 李万海已支付166620元（其中包含李万海垫付断桥铝、坐便、地漏6620元），尚欠60408元未支付。 庭审中，李万海认为房屋质量存在问题，影响外部美观，并申请对涉案房屋质量进行鉴定。 经第三方机构现场勘查出具的意见，综合原、被告双方的约定、房屋现状、本地区农村建房实际状况及双方当事人认可的数额酌情确定修复费用，具体为：墙体起砂，墙皮脱落，掉灰渣，修复费用5200元；窗帘盒修复费用5500元；防水修复费用7700元；墙体歪斜修复费用5000元；院墙西墙体倾斜，大门二次补建费用5000元；晾

李万海与宋明连农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初2186号原告(反诉被告)：李万海，男，1969年7月14日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。 委托诉讼代理人：霍宣燊(李万海之妻)，女，1971年1月21日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。 被告：宋明连（反诉原告），男，1965年1月3日出生，汉族，农民，户籍地河南省南阳市唐河县，现住北京市怀柔区。 委托诉讼代理人：孙新建，河南长……