房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁02民终1276号

作为公房的权利人，应为公房的产权人或公房的合法承租人。方伯申系青岛市无棣一路X号X户房屋的公房承租人，方伯申死亡后，该房屋的承租人并未确定。李智静现也无证据证明其系拆迁公房的权利人，其就该公房拆迁安置协议的效力提起诉讼，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回李智静的起诉。案件受理费500元，在裁定生效后退还李智静。本院认为，李智静既是涉案房屋承租人的配偶，又是拆迁应安置人口，其对于拆迁公房享有相应权利，系与本案有直接利害关系的公民，可以提起本案诉讼。一审裁定驳回起诉不当，应予撤销，本案应由一审法院审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5997号民事裁定；二、本案指令青岛市市北区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李军玲代理审判员　　徐友仁代理审判员　　蒲娜娜二〇一七年二月二十四日书　记　员　　钟新海

作为公房的权利人，应为公房的产权人或公房的合法承租人。方伯申系青岛市无棣一路X号X户房屋的公房承租人，方伯申死亡后，该房屋的承租人并未确定。李智静现也无证据证明其系拆迁公房的权利人，其就该公房拆迁安置协议的效力提起诉讼，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回李智静的起诉。案件受理费500元，在裁定生效后退还李智静。本院认为，李智静既是涉案房屋承租人的配偶，又是拆迁应安置人口，其对于拆迁公房享有相应权利，系与本案有直接利害关系的公民，可以提起本案诉讼。一审

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终1276号上诉人（原审原告）：李智静。被上诉人（原审被告）：方崇炎。被上诉人（原审被告）：青岛恒泰房地产开发有限公司。法定代表人：衣长江，董事长。上诉人李智静因与被上诉人方崇炎、被上诉人青岛恒泰房地产开发有限公司（以下简称恒泰公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5997号民事裁定，向本……