房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终25号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据生效判决，涉案房屋所在土地为集体所有土地，且无证据显示涉案房屋经建设规划及工程审批，因此，双方签订的《合作使用合同》应属无效；合力壹佰公司要求解除双方签订的《合作使用合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。关于双方对《合作使用合同》无效的过错问题，一审法院认为，环铁时代公司自述其大概在2017年左右知晓将台农工商公司与琼华公司之间的合同纠纷，此后引进的五环公司告知了其判决内容；可以说明环铁时代公司对涉案房屋所在的土地性质及房屋情况是了解的，在此情况下，环铁时代公司与合力壹佰公司签订《合作使用合同》且未将其了解的情况告知合力壹佰公司，其应对《合作使用合同》无效承担全部责任，对合力壹佰公司的合理损失应予赔偿。关于装修损失，环铁时代公司虽主张合力壹佰公司装修未经其同意，但环铁时代公司未举证证明其交付的房屋完全满足合力壹佰公司承租使用的目的

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据生效判决，涉案房屋所在土地为集体所有土地，且无证据显示涉案房屋经建设规划及工程审批，因此，双方签订的《合作使用合同》应属无效；合力壹佰公司要求解除双方签订的《合作使用合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。关于双方对《合作使用合同》无效的过错问题，一审法院认为，环铁时代公司自述其大概在2017年左右知晓将台农工商公司与琼华公司之间的合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终25号上诉人(原审被告)：北京环铁时代国际艺术有限公司，住所地北京市朝阳区将台乡大环里平房。法定代表人：邵洪训，董事长。委托诉讼代理人：蔡俊逸，北京市长安律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欣，北京市长安律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京合力壹佰科技有限公司，住所地北京市海淀区大钟寺**院**楼地下**FC106-53。法定代表人……