房屋买卖合同纠纷 （2018）京0102民初2671号

李素芬与宋正中签订的《房屋买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》、《存量房屋买卖合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，宋正中是出卖人，李素芬是买受人，其中《存量房屋买卖合同》属办理过户用的网签合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在宋正中与李素芬签订的《房屋买卖合同》中，双方约定定金为5万元，并有“买受人于签订本合同次日起10日内支付卖方人民币伍佰万元整，包括已支付的定金”的内容，该内容明确且无歧义，能够认定双方签订合同时李素芬已将5万元定金给付宋正中的事实。 对宋正中就“李素芬尚欠5万元没有支付”的陈述，本院不予采信。 在《北京市存量房屋买卖合同》的“补充协议及其他约定”条款中，约定“与本房配套的车位由出卖方无偿赠与买受方”，故涉案车位系作为“与本房配套的车位”成为房屋买卖合同的一部分，为房屋买卖合同中的买赠内容，且合同签订后亦存在宋正中向李素芬交付涉案车位的行为。 涉案车位属不动产，宋正中作为涉案车位的原购买人，对李素芬就涉案车位完成所有权转移登记负有协助义务。 现房地产公司已经取得涉案车位的初始登记，

李素芬与宋正中房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初2671号原告：李素芬，女，1968年2月14日出生，汉族，住海南省海口市龙华区。 委托诉讼代理人：倪海涛，北京市盈科律师事务所律师。 被告：宋正中，男，1949年11月19日出生，香港居民，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：田颖，北京京扬律师事务所律师。 第三人：北京中集宏达房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路1……