房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3343号

本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。《房屋转让预备协议》、《委托经营管理协议》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告崔某诉请被告和某公司支付协议期内即2018年1月至2018年12月的租金234342元，有被告和某公司出具的《欠条》在卷为凭，该院予以支持。关于违约金，《委托经营管理协议》约定的每日1‰的违约金计算标准过高，原告崔某主张以租金的20%计算违约金即46868.4元，该院予以支持。原、被告签订的《委托经营管理协议》约定：“当甲、乙任何一方不履行该协议项下的义务，则丙方免除保证责任”，河南省煤炭某有限公司郑州硅谷广场项目部并无承担保证责任的意思表示，该保证合同不成立。原告崔某主张被告某连带支付租金和违约金，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南和某有限公司于本判决生效后十日内支付原告崔某租金234342元、违约金46868.4元，共计281210.4元；二、驳回原

本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。《房屋转让预备协议》、《委托经营管理协议》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告崔某诉请被告和某公司支付协议期内即2018年1月至2018年12月的租金234342元，有被告和某公司出具的《欠条》在卷为凭，该院予以支持。关于违约金，《委托经营管理协议》约定的每日1‰的违约金计算标准过高，原告崔某主张以租金的20%计算违约金即46868.4元，该院予以支持。原、被告签订的《委托经营管理协议》约定：“当甲、乙任何一方不履行该协议项下的义务，则丙方免除保证责任”，河

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3343号上诉人（原审原告）：崔某，男，汉族，1964年8月6日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘新峰，河南鑫豫达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省煤炭某有限公司，住所郑州高新开发区枫杨街17号，统一社会信用代码：9141010041580297XD。法定代表人：孙双安。委托诉讼代理人：齐二伟，系公司员工。委托诉讼代理……