租赁合同纠纷 （2018）豫03民终2593号

原告与被告在2002年1月19日签订的关于租赁原烤漆厂的《协议书》是双真实意思表示，且通过2002年6月5日的《承租协议书》，可以证明该厂属于原告所有，故原告和被告所签《协议书》的内容不违反法律规定，为有效合同。《协议书》约定的租赁期在2009年12月底届满后，双方虽未再续签租赁协议，但相关租金仍一直在缴纳，依法原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原告委托律师在2015年10月15日到第三人宗轩公司送达了解除租赁合同通知书，签收人虽不是被告，但鉴于赵继国与被告系叔侄关系，被告又是公司的法定代表人，原告有理由相信被告收到了该通知书。被告只是在诉讼中以解除合同通知书未送达给其本人，而辩称解除合同的行为无效。该辩称明显有悖常理，一审法院不予采信。因此，一审法院确认原被告之间的租赁合同关系已于2015年10月13日解除。鉴于租赁合同已经解除，被告理应将租赁物返还给原告。有关租赁厂区内对原有建筑物的改扩建问题，首先，《协议书》仅约定可根据生产占用需要进行厂房改造、扩建，并未约定租期届满后改扩建建筑物的归属问题。其次，原告从未对上述改扩建行为提出过异议，说明经过了其同意。第三，被告和第三人宗轩公

赵宗轩、洛阳市宗轩化工有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2593号上诉人（原审被告）：赵宗轩，男，汉族，1951年5月23日出生，住洛阳高新开发区。上诉人（原审第三人）：洛阳市宗轩化工有限公司。住所地：洛阳高新开发区。法定代表人：赵宗轩，该公司执行董事。二上诉人共同委托诉讼代理人：李捷，河南经源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏孝斌，男，汉族，1957年6月17日出生，住洛阳高新开发……