居间合同纠纷 （2015）青民一终字第2653号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案双方当事人签订的所谓协议，从形式上看并非房屋中介行业常见的合同文本，从内容上看仅涉及委托销售和中介费收取，并未涉及居间服务的具体内容、中介费的计取标准、支付方式等，双方在之后又未达成补充协议，故双方之间关于居间的权利义务约定不明。上诉人依据该协议，按照其他中介促成交易的中介费数额（7880元）向被上诉人进行主张，缺乏法律和合同的依据，原审对此予以驳回，并无不当。上诉人亦无证据证明其为被上诉人从事居间活动以及活动支出的必要费用，上诉人亦未对此提出诉讼请求，原审法院对此未予处理，亦无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审判决处理结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人赵翠香负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　琦代理审判员　　陈明明代理审判员　　甘玉军二〇

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案双方当事人签订的所谓协议，从形式上看并非房屋中介行业常见的合同文本，从内容上看仅涉及委托销售和中介费收取，并未涉及居间服务的具体内容、中介费的计取标准、支付方式等，双方在之后又未达成补充协议，故双方之间关于居间的权利义务约定不明。上诉人依据该协议，按照其他中介促成交易的中介费数额（7880元）向被上诉人进行主张，缺乏法律和合同的依据，原审对此予以驳回，并无不当。上诉人亦无证据证明其为被上诉人从事居间活动以及活动

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2653号上诉人（原审原告）赵翠香。委托代理人丁显荣，莱西政律法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）朴红梅。委托代理人贾志艳，莱西政律法律服务所法律工作者上诉人赵翠香因与被上诉人朴红梅居间合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2015）西商初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员孙琦担任审判长并主审……