房屋买卖合同纠纷 （2018）黑03民终213号

一、关于商铺款的交付问题，吴映雪起诉主张在2012年3月26日交付商铺款167，930元，并进行全款现金交付的事实。依据“谁主张谁举证”的举证责任分配原则，本案应由主张交款关系成立的购房人吴映雪对大额现金交付事实承担举证证明责任。吴映雪在本案一审中提交了《商铺买卖合同》和《认购书》两份证据，证明交付商铺款167，930元。但张海霞、宋艳萍并不认可吴映雪现金交付167，930元的事实，吴映雪对于现金交付167，930元的细节（包括款项来源渠道、商铺价款167，930元如何计算）难以自圆其说。为此，仅依据《商铺买卖合同》和《认购书》，没有购房收据，尚不足以证明大额现金交付，故吴映雪的举证证明责任尚未完成，其应当继续举证，一审法院应据实审理认定。二、本案是否遗漏诉讼主体，《商铺买卖合同》和《认购书》中的手写内容，交款金额等事实部分因张海霞、宋艳萍不认可，为了便于查清案件事实，重审时，一审法院应根据双方当事人的举证情况及陈述事实并结合合同约定决定是否通知曾宪武、刘永杰参与诉讼。三、吴映雪与密山市志城经济贸易有限公司签订的《商铺买卖合同》和《认购书》对商铺交付、违约责任等权利义务内容亦作出了实质

张海霞、宋艳萍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑03民终213号上诉人（原审被告）：张海霞，女，1971年10月29日出生，汉族，黑龙江志城经济贸易有限公司董事兼总经理，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：张迎全，黑龙江雪原律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋艳萍，女，1977年9月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：柳伟，男，1976年9月26日出生，汉族，住黑……