房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终3959号
裁判要旨
崔训华、东海县华伟灯具厂于2016年12月27日签订的房地产成交价为60万元的房地产买卖合同与实际价值严重不符，属于双方通谋虚伪的意思表示，应认定为无效，应以崔训华、东海县华伟灯具厂实际达成的340万元的房屋买卖合同为准。东海县华伟灯具厂辩称因崔训华未按照约定方式履行付款义务，存在违约行为，故未协助其办理土地产权过户手续。双方就付款方式存有争议，崔训华认为“双方有约定，先付定金100万元，后办理房地产过户手续，手续办理后付清余款”，东海县华伟灯具厂则辩称“崔训华所述不是事实，当时有口头约定，先付200万元，办理过户手续后，口头约定三日内付清余款”。对于如何付款，崔训华、东海县华伟灯具厂均未举出充分证据支持，一审法院对东海县华伟灯具厂主张的“崔训华在合同的付款义务都没有履行情况下是没有理由要求东海县华伟灯具厂履行土地过户义务”抗辩事由不予采纳。崔训华在付清购房款的同时，东海县华伟灯具厂有协助崔训华办理涉案国有土地使用权变更登记的义务。东海县华伟灯具厂在本案中不主张要求崔训华付清剩余款项。综上，崔训华的诉讼请求合理合法，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条之规定，一
摘要
崔训华与东海县华伟灯具厂房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3959号上诉人（原审被告）：东海县华伟灯具厂，住所地江苏省东海县迎宾大道南路**号。法定代表人：程治国，总经理。委托诉讼代理人：沈燕、徐振，江苏海晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔训华，男，1955年9月10日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：朱磊，江苏恒旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔亚洲（与崔训华系父子关……