房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1502民初9760号
裁判要旨
原告与被告张建锋就商铺买卖达成了合意，原告向张建锋支付了购房款，原告与张建锋之间形成房屋买卖关系。 但从原、被告庭审自述及原告与张建锋聊天记录可以看出，虽然双方就涉案商铺的买卖达成了合意，但具体的买卖事宜及优惠条件仍然受制于民安公司，张建锋对涉案商铺并无实际的处分权。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应于支持。 故对于原告要求解除与被告张建锋的房屋买卖合同关系的诉求，本院予以支持。 原告王桂连与被告张建锋房屋买卖合同关系解除，被告张建锋应将收取的原告的购房款295万元返还原告。 对于原告要求被告张建锋支付利息的请求，符合法律规定，本院应予支持，但综合考虑合同履行的情况及双方的过错责任等因素，本院认为利息的起算时间应自2019年11月7日原告起诉向被告主张权利起计算。 原告诉求被告民安公司对涉案购房款承担连带责任，本院认为，原告与民安公司签订了商铺认购协议，系另一法律关系，原告应向被告民安公司另行主张权利，故对于原告对民安公司
摘要
王桂连与张建锋、高飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初9760号原告：王桂连，女，1970年11月9日出生，汉族，住聊城市开发区。 委托诉讼代理人：王衍康，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏强，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。 被告：张建锋，男，1977年8月4日出生，汉族，住聊城市。 被告：高飞，女，1975年12月11日出生，汉族，住址同上，系张建锋之妻。 ……