抵押权纠纷 （2021）辽02民终4227号

本案争议的焦点是案涉房屋设定的抵押权是否应予涤除。根据生效判决的认定，案涉位于大连市中山区房屋，原告已全额支付房款，并已实际居住，被告华宇公司作为案涉房屋的开发单位，应将该房屋的房地产权利登记至刘华名下。现案涉房屋存在以被告工行星海支行为权利人的抵押权，该抵押权在原告购买房屋之后设定，且设定抵押权所依据的《委托贷款借款合同》，经生效判决认定未实际履行，工行星海支行并非华宇公司的债权人，故华宇公司、工行星海支行就案涉房屋设定的抵押登记已无法律及事实的依据。现原告请求二被告涤除案涉房屋的抵押登记，事实清楚，于法有据，本院予以支持。原告请求确认该抵押不发生效力一节，因生效判决已认定《委托贷款借款合同》未实际履行，本院不再予以确认。被告华宇公司经本院公告期间届满，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连华成天宇房地产开发有限公司、中国工商银行股份有限公司大连星海支行于本判决生效之日起三十日内共同涤除在大连市中山区上设定的抵

本案争议的焦点是案涉房屋设定的抵押权是否应予涤除。根据生效判决的认定，案涉位于大连市中山区房屋，原告已全额支付房款，并已实际居住，被告华宇公司作为案涉房屋的开发单位，应将该房屋的房地产权利登记至刘华名下。现案涉房屋存在以被告工行星海支行为权利人的抵押权，该抵押权在原告购买房屋之后设定，且设定抵押权所依据的《委托贷款借款合同》，经生效判决认定未实际履行，工行星海支行并非华宇公司的债权人，故华宇公司、工行星海支行就案涉房屋设定的抵押登记已无法律及事实的依据。现原告请求二被告涤除案涉房屋的抵押登记，事实清楚，于法有据，本院予以支持。原告请求确认该抵押不发生效力一节，因生效判决已认定《委托贷款借款合同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4227号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司大连星海支行，住所地：辽宁省大连市沙河口区中山路661号。负责人：鲍积伟，银行行长。委托诉讼代理人：石琦，男，银行员工。委托诉讼代理人：于镇，男，银行员工。被上诉人（原审原告）：刘华，女，1971年3月6日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：徐绍栋，辽宁博昂律师事务所……