房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第911号

原被告之间签订的《承包合同》系双方当事人真实意思的表示，属有效合同。合同生效后，当事人应当按约定全面切实履行义务。被告未依约支付年租金23000元，显属违约，被告应向原告支付第三店面的2013年度租金23000元，并按同期银行贷款利率支付原告自2012年12月10日起至判决确定之日止的逾期付款违约责任。原告主张按信用社贷款利率支付利息缺乏依据。从被告王敏燕与王礼祥签订的协议书中，可知原告已将第三店面交付给被告，且在中标后，被告王敏燕仍在第二店面经营药店，在经营一年的过程中未向原告提出异议，并支付了年租金23000元，故被告反诉主张其未取得第三店面承租权，没有事实依据，原审法院不予采纳，对其反诉主张应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告刘昌言、王敏燕应自本判决生效之日起十日内支付原告闽侯县上街粮食管理站2013年度的第三店面承包金（管理费）23000元及逾期付款的利息（利息按照同期同类中国人民银行贷款利率计算自2012年12月10日起至本判决确定之日止）。二、驳回原告闽侯县上街粮食

原被告之间签订的《承包合同》系双方当事人真实意思的表示，属有效合同。合同生效后，当事人应当按约定全面切实履行义务。被告未依约支付年租金23000元，显属违约，被告应向原告支付第三店面的2013年度租金23000元，并按同期银行贷款利率支付原告自2012年12月10日起至判决确定之日止的逾期付款违约责任。原告主张按信用社贷款利率支付利息缺乏依据。从被告王敏燕与王礼祥签订的协议书中，可知原告已将第三店面交付给被告，且在中标后，被告王敏燕仍在第二店面经营药店，在经营一年的过程中未向原告提出异议，并支付了年租金23000元，故被告反诉主张其未取得第三店面承租权，没有事实依据，原审法院不予采纳，对其反诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第911号上诉人（原审被告、反诉原告）刘昌言，男，1953年10月16日出生，汉族。上诉人（原审被告）王敏燕，女，1961年12月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）闽侯县上街粮食管理站。法定代表人张文淦，站长。委托代理人蔡一楠，福建秉峰律师事务所律师。委托代理人洪珍，福建秉峰律师事务所实习律师。上诉人刘昌言、王敏燕因与被上……