行纪合同纠纷 （2017）陕01民终10848号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，受托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经大唐中介服务部居间介绍，已促成张小娣和案外人何孝水就租赁碑林区东关南街古迹岭小区10号楼2单元1层102号房屋一事签订了《房屋租赁合同》，该合同已于2017年1月13日三方签字当日生效，大唐中介服务部作为居间人，已依法取得向委托人主张报酬的权利。张小娣以大唐中介服务部未按照承诺落实车位为由，诉请要求大唐中介服务部返还中介费并赔偿经济损失，但其所提供的证据不足以证明大唐中介服务部存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形，致其利益遭受损害。对于办理车位一事，大唐中介服务部、张小娣及案外人何孝水三方多次协商未果，虽然过程中大唐中介服务部在态度上缺乏审慎，但不存在主观上的故意，且张小娣作为订立合同的真正主体，享有签约自由，在接受大唐中介服务部提供的订立合同的机会时，更应认真审查，但从合同签订的过程来看，2017年1月13日三方签订合同当天，《房屋租赁合同》对车位只字未提，张小娣在未对车位一事再次进行落实的情况下在合同上签字，并

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，受托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经大唐中介服务部居间介绍，已促成张小娣和案外人何孝水就租赁碑林区东关南街古迹岭小区10号楼2单元1层102号房屋一事签订了《房屋租赁合同》，该合同已于2017年1月13日三方签字当日生效，大唐中介服务部作为居间人，已依法取得向委托人主张报酬的权利。张小娣以大唐中介服务部未按照承诺落实车位为由，诉请要求大唐中介服务部返还中介费并赔偿经济损失，但其所提供的证据不足以证明大唐中介服务部存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形，致其利益

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终10848号上诉人（原审原告）：张小娣，女，1971年4月26日出生，汉族，自由职业，住西安市灞桥区，现住西安市碑林区。委托诉讼代理人：蒋佰龙，男，1962年4月24日出生，汉族，陕西省泾阳县村民，住。被上诉人（原审被告）：西安市双生东门大唐房地产信息咨询中介服务部，住所地西安市碑林区环城东路4号楼1单元1号大唐置业。经营者：王娟，女……