商品房预约合同纠纷 （2019）桂0221民初3675号
裁判要旨
本案系商品房预约合同纠纷，关于恒泽公司与雷天高、韦金梅签订的房屋购买意向书的效力问题，本院认为，恒泽公司与雷天高、韦金梅签订的关于该楼商品房的房屋购买意向书实为商品房预约合同，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。 关于恒泽公司主张解除房屋购买意向书的问题，本院认为，因恒泽公司一方的原因导致双方未能订立商品房买卖合同，其与雷天高、韦金梅签订的房屋购买意向书的合同目的无法实现，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同，以及第九十六条第一款规定的“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”，恒泽公司主张解除其与雷天高、韦金梅签订的房屋购买意向书，应于雷天高、韦金梅收到诉状副本之日即2019年10月31日解除，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
摘要
广西柳江恒泽房地产开发有限公司与雷天高、韦金梅商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初3675号 原告：广西柳江恒泽房地产开发有限公司，住所广西柳州市柳江区拉堡镇柳东路1号，统一社会信用代码914502216801154849。 法定代表人：吾庆良，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：成天柱，广西昶明律师事务所律师。 被告：雷天高，男，1985年6月8日出生，壮族，住广西柳州市柳江区。 被告：韦……