房屋租赁合同纠纷 （2017）皖03民终1503号

1、本案争议焦点系双方的合同是否已经解除；2、甲壳虫公司所欠极客速运公司房租、物业费及电费各有多少。1、关于合同是否解除问题。2016年7月29日，甲壳虫的法定代表人王学璜与极客速运公司的总经理朱克春的微信聊天记录显示，王学璜已明确表示到月底就不用了，朱克春也明确表示同意，以后仓库里堆放的货物也不是甲壳虫公司所有，朱克春作为原告的总经理作出同意解除的意思表示，应当视为合同自2016年7月底已解除；2、关于所交费用问题。在双方履行《输送带设备购销合同》中，按约定，极客速运公司应交付甲壳虫公司货款30%计36000元作为定金，极客速运公司只交17000元，另19000元注明“已扣除房租费”。在本院（2016）皖0302民初842号民事判决书中认定支付了36000元，因此，19000元应抵作房租费。自2015年8月15日至2016年7月底共计11个半月，按合同约定3500元/月，免租两个月，应交房租33250元，扣除已交的19000元，尚欠房租14250元，甲壳虫公司应当给付；物业费是产权人或使用人委托物业管理单位，对房屋建筑及其设备、公用设施、卫生、环境等项目进行日常维护、修缮、整治所收取

1、本案争议焦点系双方的合同是否已经解除；2、甲壳虫公司所欠极客速运公司房租、物业费及电费各有多少。1、关于合同是否解除问题。2016年7月29日，甲壳虫的法定代表人王学璜与极客速运公司的总经理朱克春的微信聊天记录显示，王学璜已明确表示到月底就不用了，朱克春也明确表示同意，以后仓库里堆放的货物也不是甲壳虫公司所有，朱克春作为原告的总经理作出同意解除的意思表示，应当视为合同自2016年7月底已解除；2、关于所交费用问题。在双方履行《输送带设备购销合同》中，按约定，极客速运公司应交付甲壳虫公司货款30%计36000元作为定金，极客速运公司只交17000元，另19000元注明“已扣除房租费”。在本院

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终1503号上诉人（原审被告）：蚌埠甲壳虫消防工程有限公司，住所地蚌埠市东海大道6458号。法定代表人：王学璜，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘婷婷，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽极客速运有限公司，住所地安徽省蚌埠市明珠路99号2101号。法定代表人：汪涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋在宏，蚌埠市淮滨法律服务所法……