商品房预售合同纠纷 （2019）皖11民终3021号

华夏公司与刘平签订的《凤阳县商品房预售合同》及补充条款系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行合同义务。本案中，华夏公司按照合同约定已将涉案房屋交付给刘平，而因刘平的原因导致按揭贷款不能及时发放，且至今未能采取补救措施履行给付购房款的义务。根据合同约定刘平于2018年12月30日前应支付房款计人民币510000元，现华夏公司主张刘平给付购房款51万元的请求，应予支持；另双方签订的补充条款第10条的约定，逾期付款按总价款每日万分之一支付违约金，由于刘平未能按期给付购房款，应承担相应的违约责任。庭审中刘平未经法庭许可中途退庭，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：刘平于本判决生效后三十日内给付凤阳华夏实业有限公司购房款51万元及相应的违约金（以总房价642290元为基数，自2019年1月1日起，

华夏公司与刘平签订的《凤阳县商品房预售合同》及补充条款系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行合同义务。本案中，华夏公司按照合同约定已将涉案房屋交付给刘平，而因刘平的原因导致按揭贷款不能及时发放，且至今未能采取补救措施履行给付购房款的义务。根据合同约定刘平于2018年12月30日前应支付房款计人民币510000元，现华夏公司主张刘平给付购房款51万元的请求，应予支持；另双方签订的补充条款第10条的约定，逾期付款按总价款每日万分之一支付违约金，由于刘平未能按期给付购房款，应承担相应的违约责任。庭审中刘平未经法庭许可中途

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3021号上诉人（原审被告）：刘平，女，1990年11月19日出生，汉族，现住安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：吴洛，男，1988年8月4日出生，汉族，住安徽省凤阳县，系刘平的丈夫。被上诉人（原审原告）：凤阳华夏实业有限公司。住所地安徽省凤阳县府城镇东华路，统一社会信用代码91341126568950631C。法定代表人：张明法，该公司执……