房屋租赁合同纠纷 （2019）晋04民终2171号

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，合同有效。双方当事人应当按照约定的内容全面履行自己的义务。《合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方签订的合同约定，被告在租房期间，原告如要对房屋进行改建或拆除时，被告应积极配合。根据以上法律规定和合同约定，原告因拆除改造需要收回出租房屋，已达到合同约定的租赁关系解除、合同终止的条件，故原告要求解除合同具有事实和法律依据，予以支持。合同解除后，被告应将租用的房屋3间及后院租赁范围的房屋场地腾退给原告。关于原告主张支付逾期房屋租金及逾期利息的诉请，被告提供的3支收据证明原告主张拖欠房屋租金的事实不存在。原告不予认可的150000元租金的收据，加盖了其公司的公章，表明了华成公司对于此笔款项的认可与承担责任的承诺；对于此笔款项是否载入公司账目及其实质去向，被告没有应当知晓注意的义务；原告当庭陈述及举证欲证明的公司换届、职权范围、公章乱用等情况，均不能作为其对抗善意第三人即被告的理由。因原告提供的证据不足以支持其主张，应当承担举证不能的责任，其主张支付逾期租金及利息的诉请不予

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，合同有效。双方当事人应当按照约定的内容全面履行自己的义务。《合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方签订的合同约定，被告在租房期间，原告如要对房屋进行改建或拆除时，被告应积极配合。根据以上法律规定和合同约定，原告因拆除改造需要收回出租房屋，已达到合同约定的租赁关系解除、合同终止的条件，故原告要求解除合同具有事实和法律依据，予以支持。合同解除后，被告应将租用的房屋3间及后院租赁范围的房屋场地腾退给原告。关于原告主张支付逾期房屋租金及逾期利息的诉请，被告提供的3支收据证明原告主张

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2171号上诉人（原审原告）：襄垣县华成机械制造有限公司，住所地襄垣县城内太行大街138号。法定代表人：刘成文，职务：董事长。委托诉讼代理人：赵志强，山西君略律师事务所律师。上诉人（原审被告）：襄垣县信誉汽修厂，住所地襄垣县城太行路。经营者：李懋，男，1974年9月22日出生，汉族，住襄垣县。委托诉讼代理人：崔雄霞，山西耿诚律师事务所律师。上……