业主撤销权纠纷 （2021）津02民终3423号

本案争议焦点为对于未收回的票是否应当计入同意票。《天津市业主大会会议表决票》票面明显位置标注了逾期未交回的投票权视为同意票，且在万春花园业主委员会对选举结果进行唱票后，将唱票结果及《天津市住宅物业服务合同》进行了公示，因此全体业主均知晓未交回票的结果。签订物业服务合同涉及业主切身利益并与业主生活息息相关，小区业主享有表决权亦应对表决结果负责，因此虽业主管理规约及议事规则对于未交回票并无约定，但该票选的过程及未交回票权的结果在票面明确载明，因此取得选票的业主明确知晓逾期交回手中票权会在计票时变为同意票，故天津市河东区万春花园业主大会将其计入同意票不违反法律规定。后万春花园小区对票选结果也在小区进行了张贴公示，现万千公司已为该小区提供服务一年，综合以上情况原告的诉讼请求无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，判决：“驳回米永福的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由米永福负担。”本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为：《万春花园物业

本案争议焦点为对于未收回的票是否应当计入同意票。《天津市业主大会会议表决票》票面明显位置标注了逾期未交回的投票权视为同意票，且在万春花园业主委员会对选举结果进行唱票后，将唱票结果及《天津市住宅物业服务合同》进行了公示，因此全体业主均知晓未交回票的结果。签订物业服务合同涉及业主切身利益并与业主生活息息相关，小区业主享有表决权亦应对表决结果负责，因此虽业主管理规约及议事规则对于未交回票并无约定，但该票选的过程及未交回票权的结果在票面明确载明，因此取得选票的业主明确知晓逾期交回手中票权会在计票时变为同意票，故天津市河东区万春花园业主大会将其计入同意票不违反法律规定。后万春花园小区对票选结果也在小区进

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3423号上诉人（原审原告）：米永福，男，1953年12月15日出生，汉族，住天津市河东区。被上诉人(原审被告)：天津市河东区万春花园业主大会，住所地天津市河东区新开路与华龙道交口万春花园11号楼1门103。主要负责人：任振明，主任。委托诉讼代理人：马丽娜，天津臻恒律师事务所律师。上诉人米永福因与被上诉人天津市河东区万春花园业主大会业主……