房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终4835号

舒涛、华联中华路分公司签订的《北京华联场地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。在履行上述租赁合同期间，武汉市因发生新冠××疫情而采取了相应的疫情防控措施，导致舒涛在此期间承租的商铺用于经营的旅行社没有营业收入，舒涛因此要求华联中华路分公司退还扣收的疫情防控期间的租金8533元（实应为8633元），符合《中华人民共和国合同法》第五条及《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同”的规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条的规定，判决：华联中华路分公司应于本判决生效之日起三日内，向舒涛退

舒涛、华联中华路分公司签订的《北京华联场地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。在履行上述租赁合同期间，武汉市因发生新冠××疫情而采取了相应的疫情防控措施，导致舒涛在此期间承租的商铺用于经营的旅行社没有营业收入，舒涛因此要求华联中华路分公司退还扣收的疫情防控期间的租金8533元（实应为8633元），符合《中华人民共和国合同法》第五条及《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4835号上诉人（原审被告）：北京华联综合超市股份有限公司武汉中华路分公司，住所地武汉市武昌区临江大道**。负责人：余静，该公司总经理。委托诉讼代理人：张弛，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：舒涛，男，1976年8月27日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。上诉人北京华联综合超市股份有限公司武汉中华路分公司（以下简称华联中华路分……