房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终2634号
裁判要旨
东星公司与楚新华于2014年12月12日签订的房屋租赁合同所涉标的物非违法建设的建筑物，该合同系双方真实意思表示，合法、有效。楚新华虽委托其妻子谢利平与邹辉于2015年5月12日签订房屋出租合同，但该转租行为和付租主体的变更系单方行为，并不影响原租赁合同的相对性，现邹辉已搬离涉案房屋，目前仍由楚新华占有、使用涉案房屋，且楚新华亦认可与东星公司仍在合同关系内，故房屋租赁合同的相对人仍为楚新华。2015年12月31日期满后，楚新华继续使用租赁物，东星公司对此并未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方形成了不定期的房屋租赁合同。从临空港公司出具的证明及楚新华认可原告具有签订合同的身份，结合合同的相对性，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，东星公司有权随时解除与楚新华之间的不定期租赁合同。东星公司虽称其于原合同租期届满后通知过楚新华搬离房屋，但东星公司未提交有效证据证明楚新华收到东星公司的该意思表示，故对楚新华的在本案之前租赁合同并未解除的辩称意见予以支持。现东星公司起诉要求解除租赁合同，根据武汉市公安局东西湖区分局吴家山街派出所出具的限期搬迁通知书，东
摘要
楚新华、武汉东星实业发展总公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2634号上诉人（原审被告）：楚新华，男，1972年1月29日出生，汉族，武汉市人，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：张家喜，湖北九畴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉东星实业发展总公司，住所地武汉市东西湖区吴家山吴南路4号，统一社会信用代码91420112178117396D。法定代表人：王辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：……