房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终19774号

原、被告于2017年6月12日签订的《托管合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。现原告主张解除合同，被告同意解除合同，故对于原告主张解除合同的诉讼请求，该院予以支持。原告主张被告支付违约金6410元，原告于2019年3月通知被告收回一套房屋，符合合同约定，但被告直至2019年6月仍未主动交回房屋，被告违约，导致原告于2019年6月20日报警并收回2002、2715号两套房屋，但原告此后收取了被告支付的2002、2003号房屋的后续房租，应视为双方就继续履行该两套房屋的合同达成一致，故被告的违约行为并未导致合同全部解除，被告应支付原告解除2715号房屋租赁合同的违约金，金额为一年租金总额的10%，即2035元（1850元/月×11个月×10%）。原告主张被告支付2017年9月份房租200元、2018年11月份房租100元，被告认可欠付该部分租金，该院对原告该项诉请予以支持。原告主张被告支付物业费4436元，原、被告均认可2002、2003号房每月物业费109元，2715号房每月物业费105元，原告于2019年6月20日收回2715号房，故2017年6月12日至2019年6月20

原、被告于2017年6月12日签订的《托管合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。现原告主张解除合同，被告同意解除合同，故对于原告主张解除合同的诉讼请求，该院予以支持。原告主张被告支付违约金6410元，原告于2019年3月通知被告收回一套房屋，符合合同约定，但被告直至2019年6月仍未主动交回房屋，被告违约，导致原告于2019年6月20日报警并收回2002、2715号两套房屋，但原告此后收取了被告支付的2002、2003号房屋的后续房租，应视为双方就继续履行该两套房屋的合同达成一致，故被告的违约行为并未导致合同全部解除，被告应支付原告解除2715号房屋租赁合同的违约金，金额为一年租金总

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫01民终19774号上诉人（原审原告）：崔某甲，女，汉族，1971年5月9日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：郑州航宇房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区黄河路125号24层C户。法定代表人：李航。委托诉讼代理人：刘陆海、胡斌，系公司员工。上诉人崔某甲因与被上诉人郑州航宇房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑……