房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初9639号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告李灵招与被告张俊涛签订的《写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原告已经将房屋交付给被告使用，被告应当按照协议约定按时交纳房屋租金。 被告逾期支付房租已达到解除合同的约定条件，原告主张租赁合同已于2019年1月19日实际解除，本院予以确认。 原告主张2018年10月份至2019年1月19日之间的房屋租金18483元，有租赁合同、银行交易明细等证据予以证明，合法有据，本院予以支持。 原告主张被告应按月租金的两倍支付违约金11000元超出法律规定，本院不予支持。 结合案件实际情况，本院确定被告以欠付租金为基数按照2%/月支付原告利息损失。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告李灵招与被告张俊涛签订的《写字楼租赁合同》于2019年1月19日解除；被告张俊涛于判决生效之日起十日内支付原告李灵招租金18483元，并按照月利率2%自201
摘要
李灵招与张俊涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初9639号原告：李灵招，女，1986年12月22日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人:董文靖，河南言亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李世伟，河南言亮律师事务所律师。 被告：张俊涛，男，1981年8月1日出生，汉族，住郑州市。 原告李灵招诉被告张俊涛房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审……