房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黑中民再字第1号

刘淑贤与基建办签订协议后，亿诚公司对该楼房单元顺序擅自进行改变，且在改变单元顺序时亿诚公司没有公示或通知刘淑贤，亿诚公司具有过错。亿诚公司应按协议约定回迁刘淑贤新客运站综合楼北楼8单元3楼中间室，但该楼房已实际卖给他人并已办理了房屋产权证书，该回迁协议实际已无法履行，应予解除，亿诚公司应按有关法律规定对刘淑贤进行赔偿。刘淑贤请求楼房的价格应以现行市场价格计算没有法律依据，该主张不予采纳。因刘淑贤为动迁户并未实际交付购房款，当时该楼房出售给赵亚梅价格为1，666.00元／平方米，可视为刘淑贤已交付的购房款，即83，966.40元（50.40平方米×1，666.00元／平方米）。同时，亿诚公司还应赔偿刘淑贤该房屋价款一倍的经济损失。根据嫩江县人民政府嫩政发（2010）27号嫩江县城镇棚户区改造拆迁补偿安置办法第十四条，被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应从房屋搬迁验收之日起至新楼竣工交付使用为止，每户按150.00元标准向被拆迁人计发临时安置补助费。一般不超过18个月，如超过期限，超过期限的月份按双倍标准给付拆迁人临时安置补助费。亿诚公司从签订协议时2008年7月10日起至2011年12月

刘淑贤与基建办签订协议后，亿诚公司对该楼房单元顺序擅自进行改变，且在改变单元顺序时亿诚公司没有公示或通知刘淑贤，亿诚公司具有过错。亿诚公司应按协议约定回迁刘淑贤新客运站综合楼北楼8单元3楼中间室，但该楼房已实际卖给他人并已办理了房屋产权证书，该回迁协议实际已无法履行，应予解除，亿诚公司应按有关法律规定对刘淑贤进行赔偿。刘淑贤请求楼房的价格应以现行市场价格计算没有法律依据，该主张不予采纳。因刘淑贤为动迁户并未实际交付购房款，当时该楼房出售给赵亚梅价格为1，666.00元／平方米，可视为刘淑贤已交付的购房款，即83，966.40元（50.40平方米×1，666.00元／平方米）。同时，亿诚公司还应

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民再字第1号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：黑河市亿诚房地产开发有限公司。法定代表人：何心全，职务经理。委托代理人：刘润邦，黑龙江恒辰律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘淑贤，女，1944年11月16日出生，汉族，退休干部。委托代理人：张寒松，嫩江县嫩江法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告）：嫩江县城市基础设施建……