房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第1号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十二条第一款规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。该条第二款规定，房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。根据该规定，上诉人陈永兰系某浜1号房屋户主，故被上诉人徐汇征地中心与上诉人陈永兰签订补偿协议并无不当。双方在就系争房屋建筑面积、安置面积、安置方式及补偿款结算等事项达成一致的条件下，签订了补偿协议，上诉人陈永兰亦在补偿协议上亲笔签名，补偿协议并未违反有关集体土地上房屋补偿安置的行政法规和规章的强制性规定，也并未侵害上诉人一户的合法权利。补偿协议签订后，双方又就配套商品房认购、配套安置房屋产权使用人等进行了约定，相关认购书以及确认书中同样有上诉人亲笔签名。补偿协议签订后已经履行完毕。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。故上诉人在补偿协议已经履行完毕的情况下，诉请要求对其再行补偿2，790，000元，缺乏相应事实和法律依据，本院对此难以支持。综上，原审判

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十二条第一款规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。该条第二款规定，房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。根据该规定，上诉人陈永兰系某浜1号房屋户主，故被上诉人徐汇征地中心与上诉人陈永兰签订补偿协议并无不当。双方在就系争房屋建筑面积、安置面积、安置方式及补偿款结算等事项达成一致的条件下，签订了补偿协议，上诉人陈永兰亦在补偿协议上亲笔签名，补偿协议并未违反有关集体土地上房屋补偿安置的行政法规和规章的强制性规定，也并未侵害上诉人一户的合法权利。补偿协议签订后，双方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第1号上诉人（原审原告）陈永兰。上诉人（原审原告）刘才纲。上诉人（原审原告）刘诚。上诉人（原审原告）钱鹰。上诉人（原审原告）刘宇迪。法定代理人刘诚（系上诉人刘宇迪之父）。上诉人（原审原告）刘霞。上诉人（原审原告）孙雅婷。法定代理人刘霞（系上诉人孙雅婷之母）。上述七位上诉人共同委托代理人陈清平，上海世昌律师事务所律师。上述七位上诉……