房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终2890号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”。本案的争议焦点在于案涉宅基地应按一宅还是两宅进行补偿及协议未经全体签字，是否有乘人之危之嫌。上述拆迁文件载明宅基地的认定是由宅基地登统组进行确认并公示，公示无异议后作为认定宅基地的有效依据，本案中，徐某等人在公示结束后与城谷恒泰公司签订协议、交付房屋并领取补偿款，该行为视为其认可拆迁方案，且其他被拆迁人亦是按该程序履行各自义务，故不存在显失公平原则；徐某代表家庭成员与城谷恒泰公司签订主协议及补充协议，家庭成员中的任何人与城谷恒泰公司签订协议，所得到的整体拆迁利益不会变化，协议内容并未侵害徐某等原告的合法权益，不存在乘人之危的情形。故徐某等人的诉讼请求于法无据，法院不予支持。判决：驳回鲍某1、鲍某2、鲍某5、鲍某3、张某、徐某、鲍某4的诉讼请求。一审案件受理费70元，由鲍某1、鲍某2、鲍某5、鲍某3、

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”。本案的争议焦点在于案涉宅基地应按一宅还是两宅进行补偿及协议未经全体签字，是否有乘人之危之嫌。上述拆迁文件载明宅基地的认定是由宅基地登统组进行确认并公示，公示无异议后作为认定宅基地的有效依据，本案中，徐某等人在公示结束后与城谷恒泰公司签订协议、交付房屋并领取补偿款，该行为视为其认可拆迁方案，且其他被拆迁人亦是

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2890号上诉人（原审原告）：鲍某1，男，1979年12月21日出生，住北京市平谷区。上诉人（原审原告）：鲍某2，男，2008年10月23日出生，住北京市平谷区。法定代理人：鲍某1（鲍某2之父），1979年12月21日出生，住北京市平谷区。上诉人（原审原告）：鲍某5，男，1953年11月17日出生，住北京市平谷区。上诉人（原审原告）：鲍……