房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终5897号

船舶公司、胡学军间对于系争房屋的原租赁合同早已到期，双方在合同到期以后对于搬离时间、费用等作出了约定，即自系争房屋所属地块征收公告发布之日起四十五日内，胡学军无条件搬离。现系争房屋所属地块的征收公告已经于2015年11月13日公示发布，时间超过四十五日，胡学军应当搬离系争房屋。胡学军辩称船舶公司应当配合其向动迁单位主张权益，该意见不能成为其可以继续使用系争房屋的合理理由。船舶公司诉请胡学军搬离系争房屋的请求，法院予以支持。胡学军使用系争房屋期间的房屋使用费，应当按照约定支付。现胡学军明确表示不同意搬离，违反承诺约定的搬离日期，船舶公司诉请要求胡学军支付自2015年12月29日起计算至2017年3月28日的房屋使用费10,500元，并按照每年16,800元即每月1,400元的标准支付自2017年3月29日起至实际搬离之日止的房屋使用费，符合双方约定，法院予以准许。一审法院据此判决：一、胡学军于本判决生效之日起十日内搬离上海市浦东新区XX路XX号房屋及场地；二、胡学军于本判决生效之日起十日内支付上海船厂船舶有限公司自2015年12月29日起至2017年3月28日止的房屋使用费10,500元

船舶公司、胡学军间对于系争房屋的原租赁合同早已到期，双方在合同到期以后对于搬离时间、费用等作出了约定，即自系争房屋所属地块征收公告发布之日起四十五日内，胡学军无条件搬离。现系争房屋所属地块的征收公告已经于2015年11月13日公示发布，时间超过四十五日，胡学军应当搬离系争房屋。胡学军辩称船舶公司应当配合其向动迁单位主张权益，该意见不能成为其可以继续使用系争房屋的合理理由。船舶公司诉请胡学军搬离系争房屋的请求，法院予以支持。胡学军使用系争房屋期间的房屋使用费，应当按照约定支付。现胡学军明确表示不同意搬离，违反承诺约定的搬离日期，船舶公司诉请要求胡学军支付自2015年12月29日起计算至2017年

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5897号上诉人（原审被告）：胡学军，男，1978年4月30日生，汉族，户籍地江苏省宿迁市宿城区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：许玉淼，上海天之健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海船厂船舶有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区即墨路1号。法定代表人：陈建良，董事长。委托诉讼代理人：柯琼，上海宏翰律师事务所律师。上诉人胡……