房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初12985号
裁判要旨
原、被告所签订的《房屋租赁合同》及《解除房屋租赁合同协议书》均系双方的真实意思表示，且不违法法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。 双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 2018年9月14日，经双方结算，被告尚欠原告上年度租金50000元，截止2018年9月15日的本年度租金84800元及解除合同违约金32000元。 以上款项共计166800元，被告需于2018年9月14日前付清。 现被告未能提供证据证明已履行了付款义务，应当承担举证不能的法律后果。 对原告要求被告支付尚欠的租金134800元及违约金32000元的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告《解除房屋租赁合同协议书》中明确的违约金，只能视为截止双方租赁合同解除时被告对原告损失的弥补。 但因被告未按照《解除房屋合同协议书》的约定如期付款，对原告另行造成了资金占用损失。 被告应当对此承担赔偿责任。 对原告要求被告支付自2018年9月16日起至付清之日止以欠付租金134800元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的资金占用利息之诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条
摘要
重庆南华房产开发有限公司与刘启东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初12985号 原告：重庆南华房产开发有限公司，住所地重庆市万州区五桥上海大道338号，统一社会信用代码915001017116641027。 法定代表人：姜维义，总经理。 委托诉讼代理人(特别授权)：段林敏，重庆市万州区百安法律服务所法律工作者。 被告：刘启东，男，汉族，1979年8月11日出生，住重庆市万州区。 原告重庆……