房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3150号
裁判要旨
黄玉珍、居之乐公司双方签订的《代理合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。黄玉珍、居之乐公司均应按照约定全面履行各自的义务。黄玉珍如约向居之乐公司交付了适租房屋，居之乐公司亦应按期交纳房租。居之乐公司房租实际交付至2017年5月19日，此后未再交纳，违反了《代理合同》关于租金交纳的约定，黄玉珍有权要求解除合同，故对黄玉珍要求解除双方于2017年1月15日签订的《代理合同》的诉请，原审法院予以支持。本案审理过程中，原审法院组织双方进行了房屋移交工作，现涉案房屋已经腾空并移交给黄玉珍，故对黄玉珍要求腾房交付房屋的诉请，原审法院不再做出判决。黄玉珍要求居之乐公司支付拖欠的房租21200元，从双方签订的《代理合同》第五条第（二）款来看，从合同签订之日至2月19日期间为空置期，居之乐公司交纳的15900元系2月20日至5月19日期间的房租，黄玉珍主张自5月20日至9月19日期间的房租21200元，原审法院予以支持。居之乐公司辩称2017年1月20日至4月19日为空置期，其交纳的15900元系支付的自2017年4月20日起至同年7月19日止
摘要
郑州居之乐房地产营销策划有限公司、黄玉珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终3150号上诉人（原审被告）：郑州居之乐房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区花园路39号招银大厦6号楼14层1403号。法定代表人：周兴雨，职务总经理。委托代理人：周建辉，男，汉族，1987年9月9日出生，住河南省商丘市，系公司员工。被上诉人（原审原告）：黄玉珍，女，汉族，1950年3月15日出生，住北京市丰台区。委托代理人：郑……