房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终5116号

蒋佳余、汪兴爱、玛雅公司签订的《房产买卖合同》、《补充条款》、《补充协议》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定内容享有权利和履行义务。蒋佳余主张继续履行《房产买卖合同》、《补充条款》、《补充协议》，并要求汪兴爱承担违约责任；汪兴爱辩称双方的合同已经解除请求法院依法驳回蒋佳余的诉讼请求。本案争议的问题在于合同履行过程中哪方存在违约行为；按照原被告双方合同的约定案涉房屋的买卖合同能否继续履行。 从合同履行情况来看，蒋佳余于2016年10月24日向汪兴爱支付定金40000元，于2017年3月13日支付首付款180000元。2017年3月19日，汪兴爱收到上述款项后向蒋佳余交付了案涉房屋。尔后，汪兴爱在取得房屋所有权证后配合蒋佳余先后向两家银行申请二手房按揭贷款。此时双方均是按照合同约定履行义务。2017年10月20日，按照《补充协议》的约定蒋佳余在银行贷款审批未果的情况下应当通过现金的方式支付尾款同时汪兴爱配合递交案涉房屋的过户手续。庭审中蒋佳

蒋佳余、汪兴爱、成都玛雅心艾嘉房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终5116号 上诉人（原审原告）：蒋佳余，女，1991年4月15日出生，汉族，住四川省大竹县。 委托诉讼代理人：赵明月，四川川达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾云雁，四川川达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：汪兴爱，男，1981年4月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王科，四川展华律师事务所律师。 原审第……