房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终902号

房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人有权解除合同，以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定,本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，也不损害他人合法权益，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。被告昆湛经贸公司本应按合同约定向原告支付租金，然而，其并未按期支付，经原告催告后，其两次作出承诺，但仍未按承诺的期限支付租金，被告昆湛经贸公司的行为已严重违反合同约定，原告要求解除合同并支付租金、返还租赁物的请求符合法律规定，予以支持。被告昆湛经贸公司仅支付租金至2016年1月18日，2016年1月19日之后的租金未予支付，其应按租赁合同约定向原告支付自2016年1月19日至合同解除之日止的租金及合同解除次日至租赁房屋返还原告之日止的房屋占用费，暂计至起诉之日（2018年6月22日）租金为96689

房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人有权解除合同，以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定,本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，也不损害他人合法权益，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。被告昆湛经贸公司本应按合同约定向原告支付租金，然而，其并未按期支付，经原告催告后，其两次作出承诺，但仍未

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终902号上诉人（原审被告）：保明礼，男，回族，1967年4月23日生，住云南省曲靖市沾益区。委托诉讼代理人：姚超，云南省曲靖市中兴法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：徐宏章，男，汉族，1976年7月12日生，住云南省曲靖市麒麟区。被上诉人（原审原告）：张瑞，女，汉族，1976年12月12日生，住云南省曲靖市麒麟区……