房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11327号

……综上所述，逸真公司未经铁新公司同意擅自转租的行为已经构成违约，铁新公司要求解除赵旭林与逸真公司签订的租赁合同符合双方约定及法律规定，应予支持。合同解除后，逸真公司及实际使用房屋人即本案当事人应当迁出涉案房屋，逸真公司应将房屋返还给铁新公司。……在赵旭林与逸真公司签订的合同解除后，逸真公司及第三人实际使用涉案房屋的，则应当向铁新公司支付房屋使用费，使用费金额参照各自合同的约定。……判决如下：一、赵旭林与逸真公司于2010年1月15日签订的关于上海市之《厂房租赁合同》于本判决书生效之日起解除；二、逸真公司、剑晓公司应于本判决书生效之日起十五日内迁出上海市房屋，将房屋返还给铁新公司；三、逸真公司应于本判决生效之日起十日内支付铁新公司自2013年5月1日起至本判决书生效之日止的租金，按年租金48万元计算；四、逸真公司应于本判决生效之日起十日内支付自本判决生效之日起至实际迁出之日止的房屋使用费，按酌定的年租金6万元计算；五、铁新公司应于本判决生效之日起十日内补偿逸真公司装修费448,784元；六、铁新公司应于本判决生效之日起十日内补偿丰企公司装修费15,045元、逸真公司应于本判决生效之日起

上海丰企实业发展有限公司与上海铁新地理信息有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11327号上诉人(原审被告)：上海丰企实业发展有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：张春燕，总经理。委托诉讼代理人：张茜茹，上海福新律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海铁新地理信息有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：蒋渭澄，董事长。委托诉讼代理人：葛忠梁。上诉人上海丰企实业发展有限公司(以下简称“丰企公司”)因与被上诉……