房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11343号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方当事人签订房屋租赁合同已于2017年1月17日到期。晟钦公司虽不认可收到黄浦置地公司提前告知房屋租期到期后不再续租的告知函，但亦承认一直在与黄浦置地公司协商续租事宜。在黄浦置地公司不同意继续签订租赁合同的情况下，晟钦公司应依约返还涉案房屋，逾期返还房屋的应当按照合同约定支付房屋占有使用费。关于房屋押金58,432元，黄浦置地公司同意抵扣晟钦公司应支付款项，予以准许。据此，一审法院作出判决：一、晟钦公司应于判决生效之日起十日内(携物品)搬离涉案房屋，将该房屋返还黄浦置地公司；二、晟钦公司应于判决生效之日起十日内支付黄浦置地公司房屋使用费58,432元(暂算至2017年2月17日，以晟钦公司已支付的押金58,432进行抵扣)，以及自2017年2月18日起至房屋实际返还之日的房屋使用费(以月租金29,216元的双倍标准按日计算)。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：根据双方当事人签订的房屋租赁合同，房屋租赁期已于2017年1月17日届满。后双方未续签房屋租赁合同，亦未通过支付租金

上海晟钦餐饮管理有限公司与上海黄浦置地(集团)有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11343号上诉人(原审被告)：上海晟钦餐饮管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：甘雄伟，总经理。被上诉人(原审原告)：上海黄浦置地(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：王政，董事长。委托诉讼代理人：施晓晓。上诉人上海晟钦餐饮管理有限公司(以下简称“晟钦公司”)因与被上诉人上海黄浦置地(集团)有限公司(以下简称“黄浦……