房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初52179号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 无效的合同自始没有法律约束力。 《承诺书》系被告秦国镇、秦岭真实意思表示，并未违反法律法规相关规定，应属合法有效。 《承诺书》签订后，原告已按约向三被告支付了绝大多数房款，完成了己方义务，而三被告在收取原告支付的房款后将涉诉房屋交付原告使用，亦完成了合同的主要义务，显然《承诺书》已切实得到履行。 第三人吴奉民与被告秦国镇、王妹琴之间就涉诉房屋签订的房屋买卖合同无效的事实已为法院生效判决所认定，故涉诉房屋产权理应恢复登记至被告秦国镇、王妹琴名下。 而第三人吴奉民因涉诉房屋向第三人农行曲阳支行所贷的37万元贷款理应由其归还；吴奉民所欠第三人周冬华的15万元债务也应由吴奉民归还。 现原告谢荣德表示为顺利将涉诉房屋过户至己方名下而愿意代吴奉民归还欠周冬华和农行曲阳支行的欠款以涤除抵押，于法不悖，本院予以认可，原告代吴奉民归还的上述欠款转化为其对吴奉民的债权，可向吴奉民另行主张。 第三人农行曲阳支行主张本案中一并处理其为吴奉民所垫付的虹口法院的诉讼费用，因该费用非本案处理范围，农行曲阳支行可通过向虹口法院申请执行予以解决，本案不作处理。 第三人农行曲阳支行经本院传票
摘要
谢荣德与秦国镇、王妹琴等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初52179号原告：谢荣德，男，1953年1月29日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：司龙山，上海马国云律师事务所律师。 被告：秦国镇，男，1951年12月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：王妹琴，女，1953年2月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：秦国镇(系被告王妹琴前夫)，住同被告王妹琴。 ……