房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝03民终1080号

重庆市涪陵区国土资源局与刘宣仲签订的《房屋拆迁安置协议书》、《房屋拆迁优惠及残值收购协议书》的性质属于房屋拆迁安置补偿合同，该合同是民事合同范畴，合同是双方在平等自愿基础上通过充分协商而达成，其内容不违反法律规定，应为合法有效。重庆市涪陵区国土资源局按协议书约定向刘宣仲履行支付义务，将补偿款支付到刘宣仲银行帐户，因账号与户名不符被退回后，重庆市涪陵区国土资源局再次找到刘宣仲，要求其重新提供银行帐户被拒绝，应视为刘宣仲阻却重庆市涪陵区国土资源局履行合同义务。刘宣仲应当在按照协议约定时间进行搬迁，并交出房屋及土地。刘宣仲在交出房屋及土地后，可与重庆市涪陵区国土资源局协商领取补偿款，也可另案主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和第一百零七条之规定，判决：一、确认重庆市涪陵区国土资源局重庆市涪陵区国土资源局与刘宣仲2012年8月27日签订的《房屋拆迁安置协议书》、《房屋拆迁优惠及残值收购协议书》有效。二、刘宣仲于本判决生效之日7日内起从其所有的位于重庆市涪陵区武陵山乡百花桥村2组的房屋搬出，并将该房屋（含附属设施）及其土地交给重庆市涪陵区国土资源局。一审案件受理费8

重庆市涪陵区国土资源局与刘宣仲签订的《房屋拆迁安置协议书》、《房屋拆迁优惠及残值收购协议书》的性质属于房屋拆迁安置补偿合同，该合同是民事合同范畴，合同是双方在平等自愿基础上通过充分协商而达成，其内容不违反法律规定，应为合法有效。重庆市涪陵区国土资源局按协议书约定向刘宣仲履行支付义务，将补偿款支付到刘宣仲银行帐户，因账号与户名不符被退回后，重庆市涪陵区国土资源局再次找到刘宣仲，要求其重新提供银行帐户被拒绝，应视为刘宣仲阻却重庆市涪陵区国土资源局履行合同义务。刘宣仲应当在按照协议约定时间进行搬迁，并交出房屋及土地。刘宣仲在交出房屋及土地后，可与重庆市涪陵区国土资源局协商领取补偿款，也可另案主张权利

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民终1080号上诉人（原审被告）：刘宣仲，男，1975年6月18日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区武陵山乡。委托代理人：蒋能友，重庆市涪陵区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：重庆市涪陵区国土资源局,组织机构代码70939795－7，住所地重庆市涪陵区体育南路7号。法定代表人：ＸＸ，该局局长。委托代理人：张晓平，重庆碧涛律师事务……