房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕01民终2493号

当事人的合法权益受法律保护，本案涉诉的位于本市新城区康家村86号（原68号）院房屋，包含有生效判决书确认的“位于西安市新城区康家村86号（原68号）南北一二层共12间房屋，北房西面一二层上下两间归韩杰月继承所有，中间一二层上下两间归姚朝麟继承所有…南房西面二层一间归韩建华继承使用。院内楼梯、走廊、过道等公共设施共用。”其中韩杰月、韩建华、姚朝麟的财产权，系王德系通过与韩满年、韩二年、韩喜年的恶意串通无权处分购得，已被生效判决书确认该买卖行为无效，根据合同无效自始无效的法律原则，王德安基于该无效买卖协议而与新城区城改办签订的拆迁安置协议中关于韩杰月、韩建华、姚朝麟财产权的部分亦属无权处分，依法认定无效。因韩杰月、韩建华、姚朝麟庭审中明确表示暂不要求返还补偿款，且涉诉房屋已经拆迁，故不予一并处理双返的问题。另韩杰月、韩建华、姚朝麟主张货币补偿款中还包括了韩杰月、韩建华、姚朝麟有权分割的其它21间无证房屋的补偿费，无充分证据支持，不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，遂判决：被告王德安与被告西安市新城区城中村改造办公室（又名“西安市新城区棚户区改造办公室”）于2

当事人的合法权益受法律保护，本案涉诉的位于本市新城区康家村86号（原68号）院房屋，包含有生效判决书确认的“位于西安市新城区康家村86号（原68号）南北一二层共12间房屋，北房西面一二层上下两间归韩杰月继承所有，中间一二层上下两间归姚朝麟继承所有…南房西面二层一间归韩建华继承使用。院内楼梯、走廊、过道等公共设施共用。”其中韩杰月、韩建华、姚朝麟的财产权，系王德系通过与韩满年、韩二年、韩喜年的恶意串通无权处分购得，已被生效判决书确认该买卖行为无效，根据合同无效自始无效的法律原则，王德安基于该无效买卖协议而与新城区城改办签订的拆迁安置协议中关于韩杰月、韩建华、姚朝麟财产权的部分亦属无权处分，依法认

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终2493号上诉人（原审被告）西安市新城区城中村改造办公室（又名西安市新城区棚户区改造办公室）,住所地西安市新城区尚勤路**号。法定代表人王毅，该改造办主任。委托代理人张晓敏，陕西迈道律师事务所律师。委托代理人宫超，男，1984年11月25日出生，汉族，该改造办员工，住。被上诉人（原审原告）韩杰月，女，1955年8月2日出生，汉族，西安……