房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终796号
裁判要旨
本案争议的焦点为案涉两份《军队房地产租赁合同》的效力问题？以及解放军高炮旅、宜昌英达尔医院之间实际履行的是哪一份合同？一、根据审理查明的事实来看，2010年12月15日，解放军高炮旅与武汉英尔达公司签订了一份《军队房地产租赁合同》，约定的租赁房屋建筑面积2900平方米，年租金500000元，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，武汉英尔达公司虽将租赁物实际交由宜昌英达尔医院开办肛肠医院使用，但此时宜昌英达尔医院并未成立，故与解放军高炮旅履行合同的相对方应认定为武汉英尔达公司。宜昌英达尔医院系武汉英尔达公司于2011年8月18日出全资注册成立，该公司成立后，宜昌英达尔医院于2012年5月16日以自己公司名义与解放军高炮旅重新签订一份《军队房地产租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，并报经军队房地产管理部门审核同意，亦合法有效。二、解放军高炮旅、宜昌英达尔医院在2012年5月16日签订的租赁合同中，约定的租赁建筑面积仅1860平方米，年租金为100000元，但事实上双方均认可实际租赁面积仍沿用了2010年合同中约定的2900平方米，年租金宜昌英达尔医院亦按500000元/年的标准
摘要
宜昌环生英尔达医院有限公司、中国人民解放军宜昌陆军预备役高射炮兵旅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终796号上诉人（原审被告）：宜昌环生英尔达医院有限公司，住所地宜昌市伍家岗区。统一社会信用代码91420500579880106A。法定代表人：程文武，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖发红，湖北民基律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖庆，湖北民基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军宜昌陆军预备役高射炮兵旅，住所地宜昌市伍……