房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0104民初4385号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应全面履行自己的义务。 但合同签订后，由于被告不同意按合同约定由交易服务方代被告委托相关机构对房屋进行评估，另行委托评估机构进行评估，且经催告后仍未配合交易服务方按合同约定进行评估，已构成违约，原告于2017年6月4日通过交易服务方向被告发送了解除合同通知，通知解除双方的买卖合同,该通知于2017年6月5日送达被告，故原、被告签订的《房屋买卖合同》已于2017年6月5日解除。 原告要求被告支付违约金250000元，符合合同约定，本院予以支持。 原告要求被告支付因本案诉讼支出的律师代理费14000元，符合合同约定，本院予以支持。 原告要求第三人福建金诚丰担保有限公司将涉案房屋的权属证书返还给原告，鉴于合同已解除，本院予以支持。 原告要求第三人福建金诚丰担保有限公司在被告未履行完毕上述付款义务之前不得将被告已支付的100000元购房保证金予以返还，不属于本案审理范围，本院不予处理。 被告反诉要求原告支付违约金250000元、律师代理费18000元，鉴于被告违约，故其诉请不能成立，本院不予支持。 被告要求第三人福建金诚丰担
摘要
叶其珍与陶翔女房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0104民初4385号 原告（反诉被告）：叶其珍女，1982年8月5日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：陈燕敏，福建远东大成律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陶翔女，1987年3月20日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：张钊、林儒瀚，福建华辉律师事务所律师。 第三人：福州市仓山区巢心麦田房产中介所，住所……