房屋买卖合同纠纷 （2018）黔0201民初4332号
裁判要旨
原告苏马槽与被告杨兰、第三人兴东升服务部签订的《房产买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 按照合同的约定，原告将采取向银行贷款的方式支付被告购房款，但双方对办理贷款需审核的资料即原告的个人征信报告是否存在逾期问题发生争议。 根据第三人提供的证据、陈述及证人证言，原告的个人征信确实存在问题不能办理贷款，导致《房产买卖合同》无法继续履行，虽被告不同意解除合同，但基于原告不再有购买涉案房屋的意愿及合同目的已难以实现的实际情况，合同应予以解除，故对原告要求解除其与被告、第三人于2018年8月15日签订的《房产买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告返还购房定金10000元的诉讼请求，《房产买卖合同》8.3条对原告逾期付款的责任进行了约定，本案因原告自身原因未能办理贷款，致使原告不能按合同约定期限及方式支付购房款给被告，原告存在违约行为，故原告无权要求被告返还定金，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。 对原告要求被告支付违约金59800元的诉讼请求，原告主张被告未按合同约定协助其办理银行贷款及变更登记手续且通过第三人表示不再将房屋卖给原告构成违约，原告未提交证据
摘要
苏马槽与杨兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初4332号原告：苏马槽，女，1985年5月8日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县，委托诉讼代理人：张其文，系贵州兆孚律师事务所律师，执业证号：15202201610719985。 委托诉讼代理人：罗朝敏，系贵州星黔律师事务所律师，执业证号：15202201810048320。 被告：杨兰，女，1976年7月15日出生，……