房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4209号
裁判要旨
原、被告在律师见证下签订的关于涉案房产买卖的协议书是双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，故该协议有效并对双方当事人具有法律约束力。被告已向原告交付购房定金20000元并按协议约定支付了购房首付款288000元，原告亦向被告交付了房屋，对于剩余购房款550000元，原、被告约定在原告取得不动产权证后被告通过办理二手房买卖贷款的方式向原告支付，但原告至今未能取得涉案房产的不动产权证，被告亦无法以购买二手房的方式向银行贷款，故被告支付剩余房款的条件尚未成就。对于原告所提其不能尽快取得涉案房产的不动产权证，此应属原告与河北金石房地产开发有限公司在履行《商品房买卖合同》中需解决的问题，应由原告与河北金石房地产开发有限公司通过协商或其他途径及时解决，被告在履行协议过程中并无违约行为，原告以其不能及时取得不动产权证为由要求解除合同的理由不足。根据协议约定，原、被告一方有充足、正当理由提出解除合同的，经相对方同意后可以解约。因被告不同意解约，且原告现不能证明其与被告之间具有应当解除合同的法定情形存在，所以原告要求确认与被告签订的房屋买卖协议已解除的诉讼请求理据不足，不予支持。关于反诉原告要求反诉
摘要
许丁丁、王兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4209号上诉人（原审原告、反诉被告）：许丁丁，住石家庄市正定县。上诉人（原审原告、反诉被告）：王兰，住石家庄市正定县。委托诉讼代理人：张增良，河北柏辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵娜，住石家庄市正定县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：封春立，住石家庄市正定县。委托诉讼代理人：周风田，石家庄市长安青园法律服务所法……