房屋买卖合同纠纷 （2018）皖0802民初1914号
裁判要旨
原告与被告童节应、童秋香、第三人之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。 合同约定：原、被告双方于2017年9月18日前履行合同，到期一方未履行合同的，守约方可要求解除合同。 现原告已按照合同的约定履行了合同的义务，但被告童节应、童秋香未按合同的约定履行配合原告办理资金托管手续以及交房义务，构成违约，故对原告要求解除原告与被告童节应、童秋香、第三人之间签订的房屋买卖合同的诉讼请求依法予以支持。 合同约定：到期一方未履行合同的，守约方可要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金4万元，如被告童节应、童秋香中途不愿意出售房屋的，由被告童斌斌承担全部违约责任，违约金4万元。 故违约金4万元应由被告童斌斌承担，对原告要求被告童节应、童秋香、童斌斌承担违约金4万元的诉讼请求依法予以部分支持。 合同约定：违约方应按本合同的约定向第三人支付成交价2%的交易佣金，在履约保证金中一次性扣除，守约方可以从第三人处取回履约保证金。 而本案中的原告系守约方，故第三人收取的原告2万元押金（履约保证金）应退还原告，对原告要求第三人退还2万元
摘要
黄丽平与童节应、童秋香等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0802民初1914号原告：黄丽平，女，1990年5月26日出生，汉族，住怀宁县。 委托诉讼代理人：刘洋、徐达武，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 被告：童节应，男，1961年9月18日出生，汉族，住望江县。 被告：童秋香，女，1962年8月24日出生，汉族，住望江县。 被告：童斌斌，男，1986年10月7日出生，汉族，住望江县。 第三人……