商品房预售合同纠纷 （2020）浙07民终3870号

双方所签订的《商品房买卖合同》不违反法律和行政法规的强制性规定，双方意思表示真实，确认其法律效力。双方均应按约履行。凯润公司无法向应桂均、应卫红交付与合同约定层高相符的自行车库，已构成违约，应承担相应责任。应桂均、应卫红要求其赔偿损失并无不当，根据鉴定的损失结果予以支持。应桂均、应卫红于2018年4月28日支付了房款，故利息损失可以相应的多支付的房款为本金从该日开始计算。合同并无约定浇筑楼梯，故不予支持。凯润公司对层高不符合约定的事实一直未予否认，对相应的损失也认可其他相关类似案件的鉴定结果，故相关的测绘费用和鉴定费用由应桂均、应卫红自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：一、金华凯润置业有限公司于判决生效后七日内赔偿应桂均、应卫红层高违约损失190587元及利息损失（利息以房款190587元为基数从2018年4月28日起按中国人民银行同期同档次贷款利率计算至实际履行之日止）；二、驳回应桂均、应卫红其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

双方所签订的《商品房买卖合同》不违反法律和行政法规的强制性规定，双方意思表示真实，确认其法律效力。双方均应按约履行。凯润公司无法向应桂均、应卫红交付与合同约定层高相符的自行车库，已构成违约，应承担相应责任。应桂均、应卫红要求其赔偿损失并无不当，根据鉴定的损失结果予以支持。应桂均、应卫红于2018年4月28日支付了房款，故利息损失可以相应的多支付的房款为本金从该日开始计算。合同并无约定浇筑楼梯，故不予支持。凯润公司对层高不符合约定的事实一直未予否认，对相应的损失也认可其他相关类似案件的鉴定结果，故相关的测绘费用和鉴定费用由应桂均、应卫红自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终3870号 上诉人（原审原告）：应桂均，男，1974年8月9日出生，汉族，住兰溪市。 上诉人（原审原告）：应卫红，女，1975年4月14日出生，汉族，住兰溪市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：李萍，浙江振进律师事务所律师。 两上诉人共同委托诉讼代理人：郑素芬，浙江振进律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：金华凯润置业有限公司，住所地……