房屋租赁合同纠纷 （2017）渝05民终8674号
裁判要旨
依照租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，双方形成不定期租赁合同关系。本案中陆小东与陈宾宾所签书面合同于2016年2月17日到期后，未再续签合同，但双方继续发生租赁的事实至2017年3月22日陈宾宾搬离并交还房屋，双方形成不定期租赁合同。陈宾宾应向陆小东支付尚未支付的2017年2月18日至2017年3月22日的租金。对该期间的租金标准，陈宾宾主张应按双方协商并实际降低后的92000元／年计算。一审法院认为陈宾宾提供的证据不足以证明双方就租金标准由原合同约定的104000元／年降低到92000元／年达成一致并实际履行，一审法院认定仍参照原合同约定的104000元／年计算。经计算为10110.44元（1个月零5天）。对于陈宾宾有无提前在合理期限之前通知陆小东要解除合同，一审法院认为，陈宾宾主张其最早已于2017年1月15日即明确提出解除合同，但其提供的证据不能证明其该主张，一审法院对其主张不予采信。陆小东称陈宾宾于2017年3月17日才明确提出不再租赁房屋，并称其诉状中所述“2017年2月17日”系笔误。该陈述为不利陈述，在无充分理由和证据予以推翻的情况下应予采信。同时双
摘要
陆小东与陈宾宾房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8674号上诉人（原审原告）：陆小东，男。委托诉讼代理人：姜涛，四川省武胜县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈宾宾，男。上诉人陆小东因与被上诉人陈宾宾房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院(2017)渝0107民初12840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月29日立案后，依法组成合议庭对本案进行……