房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0104民初2514号
裁判要旨
双方均要求解除原、被告签订的《存量房居间（买卖）合同》，因涉案房屋已经另行出售，对于原、被告的该项主张，本院予以支持。 至于双方签订的《武汉市存量房买卖合同》，同理亦应解除。 至于原告在双方成立房屋交易合同之后是否存在违约行为及承担违约责任，本院认为，双方签订的《存量房居间买卖合同》虽然约定了原告应当一次性付清剩余的房款105万元，但合同履行过程中被告配合原告办理了申请银行贷款的审批手续，原、被告及第三人也就支付房款方式进行过多次沟通。 可见被告实际认可了原告可以贷款方式支付房款。 被告虽然于2019年1月18日向原告主张解除合同，但是之后被告在《补充协议》上签字，可视为被告同意对双方之前达成的房屋买卖合同的部分内容进行了变更。 被告以行为认可了原告以贷款方式付款，而以银行贷款方式付款必然存在一定的期限，在三方多次协商过程中被告对此程序应有了解。 被告在2019年1月18日已将房屋证件取回并寻求其他买受人，且在案件审理过程中已经将涉案房屋另行出售。 故纵观双方的交易过程，不能认定原告存在违约行为。 对于被告要求原告承担14.5万元的违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告应当将剩余的14
摘要
马某与施某、李某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初2514号原告（反诉被告）:马某，男，1991年12月24日生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区，委托诉讼代理人：李彬，系湖北鼎君律师事务所律师（一般授权）。 被告（反诉原告）：施某，男，1988年11月10日生，汉族，住武汉市硚口区，被告（反诉原告）：李某，女，1988年6月13日生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：任鸿翠，……