房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第517号

温伟良、温金堂、温伟明与景泽公司签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。温金堂死亡，其配偶黄惠娣、子女温倩怡于2015年2月13日签订《合同权利转让书》，将其依法享有的《拆迁补偿安置合同》中全部权利转让给温伟良，同日，温伟明也签订《合同权利转让书》，将其依法享有的《拆迁补偿安置合同》中全部权利转让给温伟良，温伟良依法取得案涉《拆迁补偿安置合同》中全部权利义务。温伟良与景泽公司签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。根据已查明的事实和有关的证据，结合温伟良的诉讼请求及景泽公司的抗辩，对本案争议的焦点分析认定如下：一、关于景泽公司是否存在逾期交房行为及逾期天数。首先，合同签订后，双方变更了原定设计方案，但并未变更合同约定的交付回迁房的期限，景泽公司仍应该在原定交付时间即2009年5月20日前建成回迁房交付使用。但2014年3月27日案涉房产才通过竣工验收备案，景泽公司2014年5月16日才通知温伟良交付房产和温伟良所在村的水翁坑股份公司组织抽签选房，景泽公司通知交付的时间

温伟良、温金堂、温伟明与景泽公司签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。温金堂死亡，其配偶黄惠娣、子女温倩怡于2015年2月13日签订《合同权利转让书》，将其依法享有的《拆迁补偿安置合同》中全部权利转让给温伟良，同日，温伟明也签订《合同权利转让书》，将其依法享有的《拆迁补偿安置合同》中全部权利转让给温伟良，温伟良依法取得案涉《拆迁补偿安置合同》中全部权利义务。温伟良与景泽公司签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。根据已查明的事实和有关的证据，结合温伟良的诉讼请求及景泽公司的

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第517号上诉人（原审原告、反诉被告）：温伟良，男，汉族，住珠海市香洲区。身份证号码：×××5719。委托代理人：王斌，北京中银（珠海）律师事务所律师。委托代理人：黄建东，北京中银（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：珠海中南景泽房产有限公司，住所地：广东省珠海市。组织机构代码：法定代表人：刘峻，董事长。委托代理……