金融借款合同纠纷 （2021）豫11民终1550号

被告王志刚欠原告中国银行临颍支行贷款本金1,358,661.82元及利息、罚息属实，有个人贷款申请审批表、个人商业用房贷款合同、借款借据、贷款放款回单、划款委托书等证据在卷佐证，予以确认，王志刚应当偿还。被告王志刚未按照双方约定即时履行还款义务的行为已构成违约，其应当承担相应的违约责任，原告中国银行临颍支行有权按照合同约定宣布尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期、有权解除合同、有权要求保证人承担保证责任。被告赵素阁与被告王志刚系夫妻关系，其向原告中国银行临颍支行出具的财产共有人承诺函中承诺愿意为王志刚在原告中国银行临颍支行的贷款承担连带责任，故赵素阁应当对王志刚下欠本息承担连带清偿责任。关于被告临颍建业公司的保证责任是否已解除的问题：实践中，房地产开发企业提供阶段性保证责任的目的在于促成房屋买卖交易，尽快回笼资金、减轻压力，解决银行贷款风险敞口期，进而在买受人未取得房屋产权证、无法办理抵押权证的情况下，为银行提供连带责任保证，待抵押登记办妥，房地产开发企业保证责任随即免除，故阶段性连带保证系附解除条件的保证；结合本案实际，虽然原告中国银行临颍支行已于2015年10月27日取得了

被告王志刚欠原告中国银行临颍支行贷款本金1,358,661.82元及利息、罚息属实，有个人贷款申请审批表、个人商业用房贷款合同、借款借据、贷款放款回单、划款委托书等证据在卷佐证，予以确认，王志刚应当偿还。被告王志刚未按照双方约定即时履行还款义务的行为已构成违约，其应当承担相应的违约责任，原告中国银行临颍支行有权按照合同约定宣布尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期、有权解除合同、有权要求保证人承担保证责任。被告赵素阁与被告王志刚系夫妻关系，其向原告中国银行临颍支行出具的财产共有人承诺函中承诺愿意为王志刚在原告中国银行临颍支行的贷款承担连带责任，故赵素阁应当对王志刚下欠本息承担连带清偿责任

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终1550号上诉人（原审被告）：临颍建业城市建设有限公司。住所地：河南省临颍县新城路与繁昌路交叉口西南角。法定代表人：李晓东，该公司总经理。委托诉讼代理人：李小丹，该公司员工。委托诉讼代理人：杨好丽，北京观韬中茂（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司临颍支行。住所地：河南省临颍县人民路中段。负责人：李晓颍，该……